Официальный сайт муниципального образования
"г. Дмитриев"
Дмитриевского района
Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
О проведении конкурса по отбору управляющей организации

 

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДМИТРИЕВА 

КУРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 07.07.2020  № 156

 

г. Дмитриев

 

Об утверждении  извещения и конкурсной документации по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области

 

В соответствии с Федеральным законом  РФ от  26.07.2006  №135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Администрация города Дмитриева Курской области постановляет:

 

1. Организовать проведение повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственники помещений которых не выбрали способ управления домом или не реализовали принятое решение о выборе способа управления в многоквартирных домах на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области.

2. Определить организатором повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области, Администрацию города Дмитриева Курской области.

3. Утвердить извещение по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области (Приложение №1).

4. Утвердить конкурсную документацию по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области (Приложение №2).

5. Установить коэффициент для расчета размера обеспечения исполнения обязательств в размере 0,5.

6. Информацию о проведении конкурса разместить на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу  www.torgi.gov.ru. 

7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

8. Постановление вступает в силу со дня его подписания

 

 

Глава города Дмитриева                                                               А.В. Рябыкин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к постановлению  Администрации

 города Дмитриева Курской области

от 07.07.2020 № 156

 

Извещение

о проведении повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации

 для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области

 

Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

 

Конкурс проводится на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановления Администрации города Дмитриева Курской области №156 от 07.07.2020

Организатор конкурса:

 

Наименование: Администрация города Дмитриева Курской области

Место нахождения: 307500, Курская область, Дмитриевский район, г. Дмитриев, ул. Ленина  №45,

Почтовый адрес: 307500, Курская область, Дмитриевский район, г. Дмитриев, ул. Ленина, д.  №45

Номер контактного телефона 8 (47150) 2-30-31 

Адрес электронной почты:  dmitriev4605@yandex.ru

 

Форма торгов:

 

 открытый конкурс

 

Характеристика объектов конкурса:

 

Прилагаются отдельными документами (Акты о состоянии общего имущества)

 

Наименование  работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, размер платы

 

 Лот №1:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1 кв.м в месяц (руб.)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий)  (*)

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

еженедельно

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

еженедельно

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

по мере выявления

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.

 В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,13                   

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,08                

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,07                  

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств ( доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                     

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах (**):                                                                                                                  -определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;                                                                                                                           -устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);                                                                                                                                      -очистка от сажи дымоходов и труб печей;                                                                                               -устранение завалов в дымовых каналах.

по мере выявления

  0,09                  

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения и вентиляции

ежемесячно

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов,  коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,19

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,43

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных и отопительных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,34                

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией (***)

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание - ежегодно

0,27         

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                   

мытье окон;

Один  раз в неделю

0,37              

Проведение дератизации, дезинсекции  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом****

Осмотр - 1 раз в месяц, при обнаружении насекомых и грызунов - истребительные мероприятия

0,06

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

 

Постоянно

0,09

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

Очистка крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,56

 

 

 

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

ежедневно

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,26

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

3.4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

   

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

по графику

0,38

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

ежедневно

0,12

Откачка и вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории (*****)

по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода

0,30

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,81

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,75

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,07

Всего

 

10,06

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(**)  данный пункт  из раздела 2.1.(Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности) относится только к МКД с печами  и каминами, как источниками  теплоснабжения), при отсутствии - данный пункта исключается из расчета управляющей организацией

(***) при отсутствии газоснабжения раздел 2.4  исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(****) при отсутствии септиков, дворовых туалетов на земельном участке (придомовой территории) данный пункт исключатся из расчётов тарифа управляющей организацией

(*****)  для многоквартирных домов с местным выгребом (канализацией). Для домов другой степени благоустройства данная часть тарифа исключается  управляющей организацией

Лот №2:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий) (*)

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                  

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                    

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

0,10

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

Аварийное обслуживание – круглосуточно, техническое обслуживание – ежегодно

0,32         

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                    мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

 

Постоянно

0,13

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

 

 

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,91

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

Всего

 

11,33

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

Лот №3:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                     

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

        0,10

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

 

Постоянно

0,13

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

 

 

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,92

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

Всего

 

11,02

 

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией:

- теплоснабжение;

- холодное водоснабжение;

- водоотведение;

- электроснабжение;

- газоснабжение.

Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация:

www.torgi.gov.ru

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса по адресу: 307500,  Курская область, Дмитриевский  район, г. Дмитриев, ул. Ленина, дом №45. Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления. В случае направления конкурсной документации по почте отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручение с опозданием конкурсной документации. Конкурсная документация доступна бесплатно на официальном сайте.

Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

 

      Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

Участник  конкурса подает заявку на участие в конкурсе по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (Приложение №2) по адресу: 307500,  Курская область, Дмитриевский  район, г. Дмитриев, ул. Ленина, дом 45 в рабочие дни с понедельника по пятницу (08.00-12.00 час.13.00-17.00 час.). Заявка с приложениями подается в запечатанном конверте с наименованием конкурса, временем и датой его проведения.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Срок подачи заявок составляет не менее 25 дней и устанавливается: с 13.07.2020 по 12.08.2020 до 14-00, до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками. 

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие

в конкурсе:

Место вскрытия конвертов: 307500,  Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, дом 45

Дата и время вскрытия конвертов: 12.08.2020 в 14 часов 00 минут по московскому времени.

Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие

 в конкурсе:

Место рассмотрения заявок: 307500,  Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, дом №45.

Дата и время рассмотрения заявок: начало рассмотрения заявок – 12.08.2020  14 часов 00 минут по московскому времени, окончание рассмотрения заявок до 21.08.2020 14 часов 00 минут (время московское).

Место, дата и время проведения конкурса:

Место проведения конкурса: 307500,  Курская область,  г. Дмитриев, ул. Ленина, дом 45

Дата и время проведения конкурса: 25.08.2020 в 11 часов 00 минут (время московское)

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (руб., НДС не облагается):

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % (пять процентов) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Размер обеспечения заявок на участие в конкурсе составляет:

для лота №1 – 5%*10,06*4137 = 2080,91 рублей (Две тысячи восемьдесят  рублей 91 копейка),

для лота №2 - 5%*11,33*28536,40=16165,87 рублей (Шестнадцать тысяч сто шестьдесят пять рублей 87 копеек),

для лота №3 - 5%*11,02*4177,10=2301,58 рублей (Две тысячи триста один рубль 58 копеек).

В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на расчетный счет по следующим реквизитам:

УФК по Курской области (Администрация города Дмитриева Курской области)

л/с 05443006970

р/сч 40302810938073000153  в Отделении Курска

ИНН  4605004054 / КПП  460501001

БИК 043807001

ОКТМО  38608101

КБК 00000 00000 00000 00180

УИН – 0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к постановлению Администрации

города Дмитриева Курской области

от 07.07.2020 г. № 156

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Дмитриев, 2020 год

 

1.         Законодательное регулирование.

Настоящий конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок, проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

В части, прямо не урегулированной законодательством Российской Федерации, проведение конкурса регулируется настоящей конкурсной документацией.

2.         Термины и понятия.

В настоящей конкурсной документации используются термины и понятия в соответствии с их значениями, определенными правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.

3.         Организатор конкурса. Предмет конкурса. Место, срок и условия выполнения работ.

Организатор конкурса:  Администрация города Дмитриева Курской области

Место нахождения: 307500, Курская область, Дмитриевский район, г. Дмитриев, ул. Ленина  №45,

Почтовый адрес: Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина  №45

Номер контактного телефона 8 (47150) 2-30-31 

Адрес электронной почты:  dmitriev4605@yandex.ru

Предмет конкурса: право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории города Дмитриева Курской области по лоту №1: ул. Володарского, д. 94, корп. 1; ул. Володарского, д. 94, корп. 2; ул. Володарского, д. 94, корп. 3; ул. Комсомольская, д. 1; ул. Красная, д. 99; ул. Красная, д. 115; ул. Ленина, д. 73; ул. Мичурина, д. 27; ул. Пролетарская, д. 18; ул. Революционная, д. 29, проспект Советских Космонавтов, д. 3; по лоту №2: проспект Советских Космонавтов, д. 17; проспект Советских Космонавтов, д. 19; проспект Советских Космонавтов, д. 21; проспект Советских Космонавтов, д. 42; ул. Железнодорожная, д. 2Ж, ул. Комсомольская, д. 26, ул. Ленина, д.63, ул. Ленина, д. 79А, ул. Пролетарская, д.13, ул. Пролетарская, д.15; по лоту №3: ул. Комсомольская, д. 17, ул. Красная, д. 16.

Победивший участник конкурса должен выполнять работы (услуги), предусмотренные договором управления многоквартирным домом, по адресу, указанном в данном договоре, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, касающегося выполнения вышеуказанных работ.

4.         Требования к участникам конкурса.

В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставивший заявку на участие в конкурсе. Претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе, является участником конкурса.

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1)         соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2)         в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3)         деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4)         отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с Законодательством Российской Федерации, и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5)         отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

6)         внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

7) отсутствие у претендента задолженности перед ресуроснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденного актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

5.         Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

УФК по Курской области (Администрация города Дмитриева Курской области)

л/с 05443006970

р/сч 40302810938073000153  в Отделении Курска

ИНН  4605004054 / КПП  460501001

БИК 043807001

ОКТМО  38608101

КБК 00000 00000 00000 00180

УИН – 0

6.         Осмотр объекта конкурса.

6.1.      Порядок проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Осмотры объекта конкурса производятся по письменному обращению претендентов или других заинтересованных лиц. Обращение должно быть направлено в адрес главы города Дмитриева Курской области не менее чем за один день до даты осмотра, указанной в пункте 6.2 настоящего раздела.

Результат обследования состояния объекта конкурса оформляется актом.

6.2. График проведения осмотров объекта конкурса.

 

№ п/п

Дата

1

17.07.2020

2

24.07.2020

3

31.07.2020

4

07.08.2020

 

7.      Перечень  работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом

 Лот №1:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1 кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий)  (*)

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

по мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин  местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.

 В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,13                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,08                

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,07                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

 При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                    

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах (**):                                                                                                                  -определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;                                                                                                                           -устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);                                                                                                                                      -очистка от сажи дымоходов и труб печей;                                                                                               -устранение завалов в дымовых каналах.

по мере выявления

  0,09                  

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения и вентиляции

ежемесячно

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов,  коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,19

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,43

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных и отопительных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,34                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией (***)

 

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание - ежегодно

0,27         

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                   

мытье окон;

Один  раз в неделю

0,37             

 

Проведение дератизации, дезинсекции  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом****

Осмотр - 1 раз в месяц, при обнаружении насекомых и грызунов - истребительные мероприятия

0,06

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

 

Постоянно

0,09

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,56

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,26

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

по графику

0,38

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

ежедневно

0,12

 

Откачка и вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории (*****)

по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода

0,30

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,81

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,75

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,07

 

Всего

 

10,06

499418,64

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(**)  данный пункт  из раздела 2.1.(Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности) относится только к МКД с печами  и каминами, как источниками  теплоснабжения), при отсутствии - данный пункта исключается из расчета управляющей организацией

(***) при отсутствии газоснабжения раздел 2.4  исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(****) при отсутствии септиков, дворовых туалетов на земельном участке (придомовой территории) данный пункт исключатся из расчётов тарифа управляющей организацией

(*****)  для многоквартирных домов с местным выгребом (канализацией). Для домов другой степени благоустройства данная часть тарифа исключается  управляющей организацией

Лот №2:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий) (*)

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                     

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

0,10

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией

 

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

Аварийное обслуживание – круглосуточно, техническое обслуживание – ежегодно

0,32         

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                    мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Постоянно

0,13

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,91

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

 

Всего

 

11,33

3879808,94

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

 

 

Лот №3:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                    

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

0,10

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                    мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Постоянно

0,13

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,92

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

 

Всего

 

11,02

552379,70

8. Подача заявки на участие в конкурсе.

8.1. Форма заявки 

Форма заявки на участие в конкурсе соответствует приложению №2 к настоящей конкурсной документации.

8.2.      Порядок и срок изменения, отзыва заявок на участие в конкурсе.

            Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

8.3.      Требования к оформлению заявки на участие в конкурсе, инструкция по ее заполнению.

При описании условий и предложений претендентами, участниками конкурса должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заявка на участие в конкурсе, все документы и корреспонденция между организатором конкурса и претендентом, участником конкурса, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные участником конкурса, могут быть составлены на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным переводом на русский язык, заверенным надлежащим образом.

Сведения, которые содержаться в заявках претендентов, участников конкурса, не должны допускать двусмысленных толкований.

Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в их состав документов по установленной форме, быть скреплены печатью претендента, участника конкурса (для юридических лиц) и подписаны претендентом, участником конкурса или уполномоченным на то лицом. Соблюдение претендентом, участником конкурса указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени претендента, участника конкурса, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе документов и сведений. При этом ненадлежащее исполнение претендентом, участником конкурса требования о том, что все листы заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

Все документы, представляемые участниками в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются претенденту, участнику конкурса.

Заинтересованное лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Заинтересованное лицо вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства (для физического лица).

Возможность подачи заявки на участие в конкурсе в форме электронного документа не допускается.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

9.         Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.

При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе.

После начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не допускается внесение изменений в заявки на участие в конкурсе.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

10.       Рассмотрение заявок на участие в конкурсе.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Заявкой, отвечающей требованиям конкурсной документации, считается та, которая соответствует всем положениям, условиям и требованиям конкурсной документации и не содержит существенных отклонений или оговорок. Существенным отклонением или оговоркой являются те:

–          которые ограничивают любым существенным образом права организатора конкурса или обязательства участника конкурса, как они не предусмотрены в конкурсной документации;

–          исправления, которые поставят в неравные условия конкурентной борьбы других участников конкурса, представивших отвечающие существенным требованиям, заявки;

Если в заявке имеются расхождения между обозначением сумм словами и цифрами, то конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная словами.

Конкурсная комиссия может не принимать во внимание мелкие погрешности, несоответствия, неточности заявки, которые не представляют собой существенного отклонения, при условии, что такой подход не нарушит принципа беспристрастности и не окажет воздействия на относительный рейтинг какого-либо участника конкурса.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

–          о допуске претендента к участию в конкурсе и о его признании участником конкурса;

–          об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участников конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект управления договора многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

11.       Порядок проведения конкурса.

11.1.    В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

11.2     Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

11.3. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, указанного в настоящей конкурсной документации, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее – предложение).

В случае если после троекратного объявления предложения, являющимся наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

11.4. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с Правилами проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

11.5. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.

11.6.    Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

11.7.    Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, указанный в настоящей конкурсной документации, подлежит пересчет исходя из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем.

11.8.    Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

11.9.    Организатор конкурса возвращает в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

11.10.  Участник конкурса после размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

12.       Заключение договора на управление многоквартирным домом.

12.1.    Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств.

Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, если только один претендент признан участником конкурса и если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Подписанный проект договора управления многоквартирным домом начинает действовать только с момента представления обеспечения исполнения обязательств организатору конкурса (Администрации города Дмитриева Курской области).

Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, если только один претендент признан участником конкурса и если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Победитель конкурса в случаях, предусмотренных Постановлением Правительства РФ №75, принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, указанные в извещении о проведении данного конкурса, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

12.2.    Права и обязанности победителя конкурса.

Договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в конкурсной документации и заявке, поданной участником конкурса, с которым заключается договор управления многоквартирным домом.

В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 12.1 настоящего раздела, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 11.3 настоящей конкурсной документации, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 11.5. настоящей конкурсной документации, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.

В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

13.       Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.

Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

14.       Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств.

 Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер обеспечения исполнения обязательств;

К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;

- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;

- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер обеспечения по лоту №1 составляет: 0,5х(10,06х4137+195969,69)= 118793,96 рублей (Сто восемнадцать тысяч семьсот девяносто три рубля 96 копеек);

Размер обеспечения по лоту №2 составляет: 0,5х(11,33х28536,40+1351769,27)= 837543,34 (Восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот сорок три рубля 34 копейки);

Размер обеспечения по лоту №3 составляет: 0,5х(11,02х4177,10+197869,23) = 121950,44 рублей (Сто двадцать одна тысяча девятьсот пятьдесят рублей 44 копейки).

Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, если только один претендент признан участником конкурса и если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления, в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

15.       Форма и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом имеет право ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

16.       Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Расчетным периодом для оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги устанавливается в 1 календарный месяц.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги является 20 число месяца, следующего за расчетным.

17.       Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.

Срок начала выполнения управляющей организацией обязательств, возникших по результатам конкурса составляет не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определённым по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

18.       Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.

Неисполнение или ненадлежащее исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом фиксируется актом, составляемым в десятидневный срок со дня выявления нарушения, в присутствии надлежащим образом извещенных представителей управляющей организации, собственников. Надлежащим извещением считается вручение извещения второй стороне под роспись либо отправление его заказным письмом с уведомлением по адресу второй стороны. При отказе представителя одной из сторон от составления или подписания акта, а также в случае не направления представителя для участия в составлении акта, составляется односторонний акт с привлечением экспертов.

Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, имеют право оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом. Размер оплаты должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

19. Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договоров управления многоквартирным домом составляет 3 (три) года.

Договор управления многоквартирным домом продлевается на 3 месяца, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

20. Приложения к конкурсной документации:

№1 акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса;

№2. форма заявки на участие в конкурсе;

№3. форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе;

№4. проект договора управления многоквартирным домом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района

Курской области

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

 

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, пр. Советских космонавтов д. 21

 

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1980

 

Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  5

 

Наличие подвала  да

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  60

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  2708,8 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)  - кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                     кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                             шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                    кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                                       кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

 автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

 

«02» декабря   2019 г.

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, пр. Советских космонавтов д. 19

 

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  до 1980

 

Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  5

 

Наличие подвала  да

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  60

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем 

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  2724,9 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)   кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                     кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                             шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                    кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                                       кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

 

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, пр. Советских космонавтов д. 17

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1980

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  да

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  60

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем 

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  - 3356,1 (общая площадь) кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)    кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, пр. Советских космонавтов д. 42

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1978

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  да

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  90

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем    -куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками     4259,6 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир       кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       -         кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Главный специалист-эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

_______________________________________                                                 А.С. Грибиниченко

«_____»__________2018 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Пролетарская, д. 13

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1986

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  да

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  60

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем    -     куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками     3294,7          кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир       кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       -         кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома Курская область, г. Дмитриев, ул. Пролетарская, д. 15

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1999

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  да

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  30

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем              куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками     2772,5 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир       кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       -         кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, д. 63

 

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1981

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  да

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  60

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем   -         куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками     2703 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир           кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       -         кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, д. 79а

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

3. Серия, тип постройки 

 

4. Год постройки  1970

 

5. Степень износа по данным государственного технического учета 

 

 

6. Степень фактического износа 

 

7. Год последнего капитального ремонта 

 

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9. Количество этажей  5

 

10. Наличие подвала  нет

 

11. Наличие цокольного этажа 

 

12. Наличие мансарды 

 

13. Наличие мезонина 

 

14. Количество квартир  40

 

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18. Строительный объем   -         куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками     1748,6          кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир           кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       -         кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                         кв. м

 

20. Количество лестниц                  шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

                                                                  кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                             кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                    кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

 

 

междуэтажные

 

 

подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

плоская

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

окна

 

 

двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

 

 

наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

1.Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Железнодорожная, д.2Ж

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

3.Серия, тип постройки 

 

4.Год постройки  2014

 

5.Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

6.Степень фактического износа 

 

7.Год последнего капитального ремонта 

 

8.Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

9.Количество этажей  3

 

10.Наличие подвала  нет

 

11.Наличие цокольного этажа 

 

12.Наличие мансарды 

 

13.Наличие мезонина 

 

14.Количество квартир  42

 

15.Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

16.Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

17.Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

18.Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  1648,9 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                                     кв. м

 

20. Количество лестниц 4                                                                          шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                                    кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                                       кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборный

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

ж/б плиты

 

междуэтажные

ж/б плиты

 

Подвальные

ж/б плиты

 

(другое)

 

 

5. Крыша

шифер по деревянной обрешетке

 

6. Полы

бетонная стяжка

 

7. Проемы

 

 

Окна

Пластиковые, простые

 

Двери

простые

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

штукатурка стен, потолка

 

Наружная

облицовано кирпичом

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

индивидуальное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Комсомольская, д.17

  1. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

  1. Серия, тип постройки 

 

  1. Год постройки  1997

 

  1. Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  5

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  40

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  2143,2 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)  кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц   2                                                               шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборный

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

ж/б плиты

 

междуэтажные

ж/б плиты

 

подвальные

ж/б плиты

 

(другое)

 

 

5. Крыша

шифер по деревянной обрешетке

 

6. Полы

бетонная стяжка

 

7. Проемы

 

 

окна

Пластиковые, простые

 

двери

простые

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

штукатурка стен, потолка

 

наружная

облицовано кирпичом

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

отсутствует

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Комсомольская, д.26

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1984

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  5

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  60

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  3319,3 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц 4                                                                 шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборный

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

чердачные

ж/б плиты

 

междуэтажные

ж/б плиты

 

подвальные

ж/б плиты

 

(другое)

 

 

5. Крыша

Плоская

 

6. Полы

бетонная стяжка

 

7. Проемы

 

 

окна

Пластиковые, простые

 

двери

простые

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

внутренняя

штукатурка стен, потолка

 

наружная

облицовано кирпичом

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

сигнализация

 

 

мусоропровод

 

 

лифт

 

 

вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

водоотведение

централизованное

 

газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Красная, д.16

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1993

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  5

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  38

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  2033,9 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц 2                                                                 шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборный

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

ж/б плиты

 

Междуэтажные

ж/б плиты

 

Подвальные

ж/б плиты

 

(другое)

 

 

5. Крыша

шифер по деревянной обрешетке

 

6. Полы

бетонная стяжка

 

7. Проемы

 

 

Окна

Пластиковые, простые

 

Двери

простые

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

штукатурка стен, потолка

 

Наружная

облицовано кирпичом

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

отсутствует

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Володарского, д.94, корп. 1.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1917

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  3

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  12

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  506,7 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

 

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

местное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Володарского, д.94, корп. 2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1917

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта  

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  6

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  197,1 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

местное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома Курская область, г. Дмитриев, ул. Володарского, д.94, корп. 3.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1917

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  4

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  187 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

 автономное

 

Водоотведение

местное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Комсомольского, д.1.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1973

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  8

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  345,7 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Красная, д.99.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  2004

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  3

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  8

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  362,8 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Красная, д.115.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1967

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  3

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  8

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  506,7 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Мичурина, д.27.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1970

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  16

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  714,8 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Пролетарская, д.18.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1960

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  8

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  266,5 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Революционная, д.29.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1975

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  8

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  358,9 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

 

 

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома Курская область, г. Дмитриев, пр. Советских Космонавтов д. 3.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1992

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  12

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  544,2 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

централизованное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

Утверждаю

Глава города Дмитриева

(должность, ф.и.о. руководителя органа

   А.В. Рябыкин

местного самоуправления, являющегося организатором конкурса,

307500, Курская область, Дмитриевский район, г.Дмитриев, ул.Ленина д.45

почтовый индекс и адрес, телефон,

                    тел./факс 8 (47150) 2-30-31; Е-mail: dmitriev4605@yandex.ru

факс, адрес электронной почты)

(дата утверждения)

«02» декабря  2019 г.

.

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Общие сведения о многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома  Курская область, г. Дмитриев, ул. Ленина, д. 73.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 

 

 

 

Серия, тип постройки 

 

Год постройки  1914

 

Степень износа по данным государственного технического учета  -

 

 

 

Степень фактического износа 

 

Год последнего капитального ремонта 

 

Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 

 

Количество этажей  2

 

Наличие подвала  нет

 

Наличие цокольного этажа 

 

Наличие мансарды 

 

Наличие мезонина 

 

Количество квартир  5

 

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

 

Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 

 

 

 

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

 

 

Строительный объем  - куб. м:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками  320,4 кв. м

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)   кв. м

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                 кв. м

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)                                                                           кв. м

 

20. Количество лестниц                                                                    шт.

 

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)

кв. м

 

22. Уборочная площадь общих коридоров                                                                           кв. м

 

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)                                                                                              кв. м

 

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 

 

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 

 

 

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

 

 

2. Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3. Перегородки

 

 

4. Перекрытия

 

 

Чердачные

 

 

Междуэтажные

 

 

Подвальные

 

 

(другое)

 

 

5. Крыша

скатная

 

6. Полы

 

 

7. Проемы

 

 

Окна

 

 

Двери

 

 

(другое)

 

 

8. Отделка

 

 

Внутренняя

 

 

Наружная

 

 

(другое)

 

 

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

 

 

ванны напольные

 

 

Электроплиты

 

 

телефонные сети и оборудование

 

 

сети проводного радиовещания

 

 

Сигнализация

 

 

Мусоропровод

 

 

Лифт

 

 

Вентиляция

 

 

(другое)

 

 

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

 

 

Электроснабжение

централизованное

 

холодное водоснабжение

централизованное

 

горячее водоснабжение

автономное

 

Водоотведение

централизованное

 

Газоснабжение

централизованное

 

отопление (от внешних котельных)

 

 

отопление 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Крыльца

 

 

Эксперт Администрации города Дмитриева Курской области

(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать

 

_______________________________________                                                 И.В. Щевелёв

«_____»__________2019 г.

 

Приложение №2

к конкурсной документации по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района

Курской области

  1. 1.                                                                  
  2. 2.                                                                                           ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом/домами

1. Заявление об участии в конкурсе

 

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации
или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

 

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

 

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу:

 

 

 

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: 

(реквизиты банковского счета)

 

 

2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом

 

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

 

управления многоквартирным домом способа внесения

 

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет 

 

 

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

 

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

 

(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

 

 

 

(подпись)

 

(ф.и.о.)

 

 

 

20

 

г.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к конкурсной документации по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области

  1. 3.                    

ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом конкурсе

на право заключения договора управления многоквартирным домом/(многоквартирными домами) по адресу/адресам:____________________________

 

Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что для участия в

(наименование Претендента)

открытом конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом/(многоквартирными домами) по адресе/адресам:____________________________

направляются нижеперечисленные документы.

 

№№ п\п

Наименование

Кол-во

страниц

  1. 1

Заявка на участие в конкурсе (по форме 1.4.2. Раздела I.4. настоящей конкурсной документации)

 

  1.  

Анкета претендента (участника конкурса) (по форме 1.4.3. Раздела I.4. настоящей конкурсной документации)

 

  1.  

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России (для юридических лиц), или нотариально заверенная копия такой выписки.

 

  1.  

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России (для индивидуальных предпринимателей), или нотариально заверенная копия такой выписки.

 

  1.  

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

 

  1.  

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки на участие в конкурсе

 

  1.  

Копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1.5.4. настоящей конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

 

 

  1.  

Копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период

 

Приложение №4

к конкурсной документации по проведению повторного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района

Курской области

 

  ПРОЕКТ

Договор № ____
управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «город Дмитриев» Дмитриевского района Курской области

 

г. Дмитриев

"____" _______20    г.

   

______________________________________________________________________,

                 (наименование управляющей организации)

в лице _________________________________________, действующ___ на основании

____________________, а также лицензии на осуществление предпринимательской

деятельности по управлению многоквартирными домами № _____________________

именуем__ в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны  и

 _________________________________________________________________________,

   (Ф.И.О., дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии))

являющ___  собственником  жилого   (или  нежилого)  помещения  № ________ в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________

__________________________________________  (далее -  Многоквартирный дом),

на основании ______________________________________________________________

N __________ от «___»______________ ____ г., выданного ____________________

____________________________________________,   именуем__   в    дальнейшем

«Собственник»,   с   другой   стороны,   совместно   именуемые   «Стороны»

заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным домам, расположенным на территории города Дмитриева Курской области.

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Договор заключен на основании статьи 162 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», протокола от «__» ____20___ г.

1.2. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственников помещений многоквартирного дома, надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг Собственнику, а также членам семьи Собственника.

 

2. Термины, используемые в Договоре

 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме - субъект гражданского права, физическое или юридическое лицо, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке.

Общее имущество многоквартирного дома - имущество предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) доля, определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Коммунальные услуги - холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Ремонт общего имущества многоквартирного дома – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

 

3. Предмет Договора

 

3.1. Собственник поручает, а Управляющая организация обязуется в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3.2. Управляющая организация осуществляет действия по исполнению настоящего Договора в интересах Собственника и в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим Договором.

3.3. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим Договором.

3.4. Состав общего имущества многоквартирного дома:

3.4.1. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3.4.2. иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3.4.3. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

3.4.4. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

3.5. Заключение настоящего Договора не влечет перехода права собственности на помещения в Многоквартирном доме и объекты общего имущества в нем, а также права на распоряжение общим имуществом Собственников помещений, за исключением случаев, указанных в данном Договоре.

3.6. Коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией: теплоснабжение (отопление), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

 

4. Права и обязанности Сторон


4.1. Управляющая организация обязуется:

4.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

4.1.2. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества, работ по ремонту общего имущества (Приложение № 1). В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

4.1.3. Предоставлять коммунальные услуги Собственнику помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, надлежащего качества согласно Перечню предоставляемых Управляющей компанией коммунальных услуг, указанных в пункте 3.6 настоящего Договора, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

4.1.4. Информировать Собственника о заключении указанных в пункте 4.1.3 настоящего Договора договоров и порядке оплаты услуг.

4.1.5. От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Собственнику в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим Договором. Заключить энергосервисные договоры с ресурсоснабжающими организациями либо учесть положения законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в договорах на снабжение коммунальными ресурсами с учетом положений законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

4.1.6. Проводить и/или обеспечивать проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Многоквартирного дома, определенных энергосервисными договорами (условиями энергосервисного договора, включенными в договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов (за исключением природного газа)) и решениями общих собраний собственников помещений в этом доме.

4.1.7. Принимать от Собственника плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

По распоряжению Собственника, отраженному в соответствующем документе, Управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений Собственника.

4.1.8. Требовать от Собственника в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, доплаты Собственником оставшейся части в согласованном порядке.

4.1.9. Требовать внесения платы от Собственника в случае непоступления платы от нанимателя и/или арендатора (пп. 4.1.7 настоящего Договора) в установленные законодательством и настоящим Договором сроки с учетом применения п. п. 5.6, 5.7. настоящего Договора.

4.1.10. Заключить договоры с соответствующими государственными структурами для возмещения разницы в оплате услуг (работ) по настоящему Договору, в том числе коммунальных услуг для Собственника-гражданина, плата которого законодательно установлена ниже платы по настоящему Договору в порядке, установленном законодательством.

4.1.11. Обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома и уведомить Собственника о номерах телефонов аварийных и диспетчерских служб, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

4.1.12. Обеспечить выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких, как залив, засор стояка канализации, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению в течение 30 минут с момента поступления заявки по телефону.

4.1.13. Хранить и актуализировать полученную документацию (базы данных), вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.

4.1.14. Организовать и вести прием Собственников по вопросам, касающимся данного Договора, в следующем порядке:

- в случае поступления жалоб и претензий, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Договора, Управляющая организация в течение 30 дней обязана рассмотреть жалобу или претензию и проинформировать Собственника о результатах рассмотрения жалобы или претензии. При отказе в их удовлетворении Управляющая организация обязана указать причины отказа;

- в случае получения заявления о перерасчете размера платы за помещение не позднее 3 рабочих дней с даты получения вышеуказанных обращений направить Собственнику извещение о дате их получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

Размещать на информационных стендах (досках), а при их отсутствии – в каждом подъезде многоквартирного дома в общедоступном месте, а также в офисе Управляющей организации информацию о месте и графике их приема по указанным вопросам, а также доводить эту информацию до Собственника иными способами.

4.1.15. Представлять Собственнику предложения о необходимости проведения капитального ремонта Многоквартирного дома либо отдельных его сетей и конструктивных элементов, о сроках его начала, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта Многоквартирного дома.

4.1.16. Не распространять конфиденциальную информацию, принадлежащую Собственнику (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям), без его письменного разрешения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.1.17. Предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления Многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

4.1.18. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - немедленно.

4.1.19. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных досках (стендах) дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

4.1.20. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 5.17 настоящего Договора.

4.1.21. В течение действия указанных в Перечне работ по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником. Недостаток и дефект считаются выявленными, если Управляющая организация получила заявку на их устранение.

4.1.22. Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за помещение пропорционально его доле в праве на общее имущество в Многоквартирном доме (в случае применения цен за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемых органами государственной власти), коммунальные услуги не позднее 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и размера платы за помещение, установленной в соответствии с разд. 5 настоящего Договора, но не позже даты выставления платежных документов.

4.1.23. Обеспечить выдачу Собственнику платежных документов не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. По требованию Собственника выставлять платежные документы на предоплату за содержание и ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемого помещения и коммунальные услуги с последующей корректировкой платежа при необходимости.

4.1.24. По требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдавать или организовать выдачу в день обращения справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов.

4.1.25. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов и внести соответствующую информацию в техническую документацию на Многоквартирный дом.

4.1.26. Не менее чем за 10 дней до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

4.1.27. По требованию Собственника производить либо организовать проведение сверки платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платы, с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или Договором неустоек (штрафов, пени).

4.1.28. Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого месяца (или квартала), следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. В отчете указывается соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре, количество предложений, заявлений и жалоб Собственников (нанимателей, арендаторов) и принятые меры по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

4.1.29. В течение срока действия настоящего Договора по требованию Собственника размещать на своем сайте либо на информационных стендах (досках), расположенных в подъездах Многоквартирного дома, или в офисе Управляющей организации квартальные отчеты о выполненных работах и услугах согласно Договору.

4.1.30. На основании заявки Собственника направлять своего сотрудника для составления акта о нарушении условий Договора либо нанесении ущерба общему имуществу в Многоквартирном доме или помещению(ям) Собственника.

4.1.31. Представлять интересы Собственника в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4.1.32. Не допускать использования общего имущества Собственников помещений в Многоквартирном доме, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов с их использованием, без соответствующих решений общего собрания Собственников.

В случае решения общего собрания Собственников о передаче в пользование общего имущества либо его части иным лицам, а также определении Управляющей организации уполномоченным по указанным вопросам лицом - заключать соответствующие договоры.

В случае определения иного уполномоченного лица обеспечить реализацию решений общих собраний Собственников по передаче в пользование иным лицам общего имущества в Многоквартирном доме.

Содействовать при необходимости в установлении сервитута в отношении объектов общего имущества в Многоквартирном доме и обеспечивать соблюдение режимов и пределов использования данных объектов при его установлении.

Средства, поступившие в результате передачи в пользование общего имущества Собственников либо его части на счет Управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением Собственников, направляются на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору, либо на иные цели, определенные решением Собственников.

4.1.33. Заключить за отдельную от настоящего Договора плату договор страхования объектов общего имущества Собственника со страховой организацией в случае принятия такого решения общим собранием Собственников помещений.

4.1.34. Принять участие в программе льготного страхования жилых помещений Собственника, заключив со страховой организацией соответствующий агентский договор, позволяющий Собственнику жилого помещения вносить страховые платежи за свое помещение в размере годовой суммы по платежному документу, предоставляемому Управляющей организацией, в случае принятия такого решения общим собранием Собственников помещений.

4.1.35. При наступлении страхового случая участвовать в составлении актов и смет расходов для производства работ по восстановлению имущества, поврежденного в результате наступления страхового случая (пп. 4.1.33, 4.1.34 настоящего Договора). За счет средств страхового возмещения обеспечивать производство ремонтных работ по восстановлению внешнего вида, работоспособности и технических свойств частей застрахованного общего имущества.

4.1.36. Передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением домом документы за 30 дней до прекращения действия Договора вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо, в случае непосредственного управления Многоквартирным домом Собственниками помещений в доме, одному из Собственников, указанному в решении общего собрания Собственников о выборе способа управления Многоквартирным домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения в доме.

4.1.37. Произвести или организовать проведение сверки расчетов по платежам, внесенным Собственником в счет обязательств по настоящему Договору; составить Акт сверки произведенных Собственником начислений и осуществленных им оплат и по Акту приема-передачи передать названный Акт сверки вновь выбранной управляющей организации. Расчеты по Актам сверки производятся в соответствии с отдельным соглашением между Управляющей организацией и вновь выбранной управляющей организацией либо созданным ТСЖ.

4.1.38. Предоставить Администрации города Дмитриева Курской области обеспечение исполнения обязательств настоящего Договора.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

Размер обеспечения составляет______ рублей.

4.1.39. Требовать заключения договоров страхования гражданской ответственности подрядных организаций, привлекаемых к выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

4.1.40. Оказывать содействие в порядке, установленном законодательством, уполномоченным организациям в установке и эксплуатации технических средств городских систем безопасности, диспетчерского контроля и учета, функционирование которых не связано с жилищными отношениями (ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

4.1.41. Ежегодно разрабатывать и доводить до сведения Собственника предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в Многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

4.1.42. Обеспечить выполнение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

4.1.43. Обеспечить возможность контроля за исполнением обязательств по настоящему Договору (раздел 7 Договора).

4.1.44. Осуществлять раскрытие информации о своей деятельности по управлению многоквартирными домами в случаях и порядке, определенных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов государственной власти.

4.1.45. Довести до сведения Собственника информацию о СРО, членом которой является Управляющая организация, путем размещения информации на информационных стендах (досках) в подъездах или иным способом.

4.1.46. Провести обследование многоквартирных домов в течение 10 дней с момента начала управления по настоящему Договору, с составлением актов обследования и дефектных ведомостей для уточнения тарифа многоквартирного дома и графика выполнения работ по многоквартирным домам, довести указанную информацию в течение 5 дней до Администрации города Дмитриева Курской области и собственников помещений многоквартирных домов.

4.2. Управляющая организация вправе:

4.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям (за исключением пп. 4.1.38 настоящего Договора).

4.2.2. Требовать от Собственника внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также требовать представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

4.2.3. В случае несоответствия данных, имеющихся у Управляющей организации, данным, представленным Собственником, проводить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по фактическому потреблению (расчету) в соответствии с положениями п. 5.4 настоящего Договора.

4.2.4. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

4.2.5. Готовить в соответствии с условиями п. п. 5.1 - 5.2 настоящего Договора предложения общему собранию Собственников помещений по установлению на предстоящий год размера платы за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.

4.2.6. Производить осмотры инженерного оборудования, являющегося общим имуществом в Многоквартирном доме, находящегося как в местах общего пользования, так и в помещениях Собственника (в соответствии со Схемой разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника), согласовав с последними дату и время таких осмотров.

4.2.7. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту внутриквартирных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к общему имуществу в Многоквартирном доме, а также иного имущества Собственника по согласованию с ним и за его счет в соответствии с законодательством.

4.2.8. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг Собственнику в соответствии с действующим законодательством в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Собственник обязан:

4.3.1. Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания Собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями).

4.3.2. При неиспользовании помещения(й) в Многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса для связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии в городе более 24 часов.

4.3.3. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;

в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, приходящихся на помещение Собственника, и их оплаты, без согласования с Управляющей организацией;

г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

д) не допускать выполнения работ или совершения других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

е) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в Многоквартирном доме;

з) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования в период времени, установленный законодательством.

и) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, затрагивающих общее имущество в Многоквартирном доме.

4.3.4. Предоставлять Управляющей организации в течение 3 рабочих дней сведения:

- о завершении работ по переустройству и перепланировке помещения с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих соответствие произведенных работ требованиям законодательства (например, документ технического учета БТИ и т.п.);

- о заключенных договорах найма (аренды), в которых обязанность внесения платы Управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги возложена Собственником полностью или частично на нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О. ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора;

- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг для расчета размера их оплаты и взаимодействия Управляющей организации с городским центром жилищных субсидий (Собственники жилых помещений);

- об изменении объемов потребления ресурсов в нежилых помещениях с указанием мощности и возможных режимов работы установленных в нежилом(ых) помещении(ях) потребляющих устройств газо-, водо-, электро- и теплоснабжения и другие данные, необходимые для определения расчетным путем объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты (Собственники нежилых помещений).

4.3.5. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

4.3.6. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме.

4.4. Собственник имеет право:

4.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

4.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

4.4.3. Требовать изменения размера платы за помещение в случае невыполнения полностью или частично услуг и/или работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме либо выполнения с ненадлежащим качеством в соответствии с п. 5.13 настоящего Договора.

4.4.4. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

4.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

4.4.6. Требовать от Управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего Договора в соответствии с пп. 4.1.28 настоящего Договора, а также предложений по пп. 4.1.15 и 4.1.41 настоящего Договора и раскрытия информации в соответствии с пп. 4.1.44 настоящего Договора о деятельности по управлению многоквартирными домами в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов государственной власти.

4.4.7. Поручать вносить платежи по настоящему Договору нанимателю/арендатору данного помещения в случае сдачи его внаем или в аренду.

4.4.8. В случае ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору Собственник вправе обратиться за защитой своих прав в СРО, членом которой является Управляющая организация.

4.4.9. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

 

5. Цена и порядок расчетов

 

5.1. Размер платы Собственника за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственнику, согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы для Собственника устанавливается  по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Дмитриева Курской области.

5.2. Цена Договора определяется общей стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в Приложении №1 к настоящему Договору, определенной по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города Дмитриева Курской области.

5.3. Ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за 1 кв. метр такой площади в месяц.

Размер платы может быть уменьшен для внесения Собственником (нанимателем, арендатором) в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в порядке, установленном органами государственной власти.

5.4. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом коммунальных ресурсов, потребленных организациями, расположенными вне Многоквартирного дома, но подключенными к его инженерным сетям, в соответствии с пп. 4.1.32 настоящего Договора.

5.5. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом.

5.6. Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме вносится ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

5.7. Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим Договором сроки (п. 5.6 настоящего Договора) на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией. В случае предоставления платежных документов позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получения платежного документа.

5.8. В выставляемом платежном документе указываются: расчетный (лицевой, транзитный) счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества в Многоквартирном доме), объемы и стоимость иных услуг с учетом исполнения условий данного Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дата создания платежного документа.

5.9. Сумма начисленных в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора пеней не может включаться в общую сумму платы за помещение и указывается в отдельном платежном документе. В случае выставления платежного документа позднее даты, указанной в Договоре, дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки выставления платежного документа.

5.10. Неиспользование помещений Собственником не является основанием для невнесения платы за помещение и за отопление.

5.11. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

5.12. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. невыполнения полностью или частично услуг и/или работ в Многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В случае невыполнения работ (неоказания услуг) или выявления недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ и услуг может быть изменена путем проведения перерасчета по итогам года при уведомлении Собственника.

5.13. Собственник вправе обратиться в Управляющую организацию в письменной форме или сделать это устно в течение одного месяца после выявления соответствующего нарушения условий Договора по содержанию и ремонту общего имущества и требовать с Управляющей организации в течение 3 рабочих дней с даты обращения извещения о регистрационном номере обращения и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин.

5.14. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связаны с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или действием обстоятельств непреодолимой силы.

5.15. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

5.16. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

5.17. Собственник вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации платежные документы, с последующим перерасчетом. В случае расчетов, производимых по прибору учета (общедомовому, индивидуальному, квартирному), или отсутствия Собственника осуществляется перерасчет суммы, подлежащей уплате за предоплаченный период.

5.18. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

В целях разграничения границ ответственности по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме Сторонами подписывается Схема разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника.

6.2. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредоставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив ее на счет, указанный Собственником, или по желанию Собственника произвести зачет в счет будущих платежей с корректировкой предоставляемого платежного документа, если сумма штрафной санкции не будет превышать месячного платежа.

6.3. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 6.4 настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6.4. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.

6.5. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

6.6. В случае неисполнения Управляющей организацией п. 6.5 настоящего Договора Собственник вправе обратиться за защитой своих прав в СРО, членом которой является Управляющая организация.

 

7. Контроль за выполнением управляющей организацией

ее обязательств по договору и порядок регистрации

факта нарушения условий настоящего договора

 

7.1. Контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется Собственником и уполномоченными им лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- получения от Управляющей организации не позднее 30 дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- составления актов о нарушении условий Договора в соответствии с положениями п. п. 7.2 - 7.5 настоящего Договора;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания Собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и/или нереагирования Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям (АТИ, Госпожнадзор, СЭС и другие), для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству;

- проведения комиссионного обследования выполнения Управляющей организацией работ и услуг по Договору. Решения общего собрания Собственников помещений о проведении такого обследования являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий Акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициаторам проведения общего собрания Собственников;

- обращения в СРО, членом которой является Управляющая организация.

7.2. Акт о нарушении условий Договора по требованию любой из Сторон Договора составляется в случаях:

- выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и (или) предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу в Многоквартирном доме;

- неправомерных действий Собственника.

Указанный Акт является основанием для применения к Сторонам мер ответственности, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора.

Подготовка бланков Акта осуществляется Управляющей организацией. При отсутствии бланков Акт составляется в произвольной форме. В случае необходимости в дополнение к Акту Сторонами составляется дефектная ведомость.

7.3. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации, Собственника, а также при необходимости подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без его присутствия. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии.

7.4. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и Собственника.

7.5. Акт составляется в присутствии Собственника, права которого нарушены. При отсутствии Собственника Акт проверки составляется комиссией без его участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей), о чем в Акте делается соответствующая отметка. Акт составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых под роспись вручается Собственнику, а второй - Управляющей организации.

 

8. Порядок изменения и расторжения договора

 

8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

а) по соглашению сторон при наступлении обстоятельств (например, вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы), установленных действующим законодательством;

б) в судебном порядке по инициативе Собственника в случае систематического нарушения Управляющей организацией условий настоящего Договора, неоказания услуг или невыполнения работ, указанных в Приложении №1 настоящего Договора, в отношении которых составлены Акты в соответствии с п. 7.2 настоящего Договора;

в) Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

г) окончание срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.

8.2. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

8.3. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.

8.4. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от него распоряжение о выдаче либо о перечислении на указанный ими счет излишне полученных ею средств.

8.5. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.

8.6. Решение общего собрания Собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющей организацией.

8.7. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора, но является основанием для замены Собственника новой стороной Договора.

8.8. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием Собственников, а в отсутствие такового - любому Собственнику или нотариусу на хранение.

 

9. Организация общего собрания

 

9.1. Решение об организации общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома принимается Управляющей организацией.

9.2. Собственники помещений Многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного общего собрания под роспись либо путем помещения информации на доске объявлений.

9.3. Внеочередное общее собрание может проводиться по инициативе Собственника помещения.

Собственники помещений предупреждаются о проведении внеочередного общего собрания заказными письмами с уведомлением.

Расходы на организацию внеочередного общего собрания несет инициатор его созыва.

 

10. Особые условия

 

10.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.

10.2. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты, издание органами власти распорядительных актов, препятствующих исполнению условий Договора, и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления Многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможны в сложившихся условиях, и предъявляет Собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором об управлении Многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.4. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

 

11. Срок действия договора

 

11.1. Договор заключен на 3 года и вступает в действие с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором Государственной Жилищной инспекцией Курской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Курской области по многоквартирным домам, указанным в настоящем Договоре.

11.2. Стороны установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшим между ними до заключения настоящего Договора.

11.3. Срок действия Договора может быть продлен на 2 месяца, если вновь избранная организация для управления Многоквартирным домом, выбранная в соответствии с действующим законодательством, в течение 10 дней с даты подписания договоров об управлении Многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к выполнению своих обязательств.

 

12. Заключительные положения

 

12.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для Государственной Жилищной инспекции Курской области, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

12.2. Приложения:

Приложение №1 - Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

12.3. Реквизиты и подписи сторон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к проекту Договора управления

многоквартирными домами,

расположенными на территории

муниципального образования

«город Дмитриев» Дмитриевского

района Курской области

Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Лот №1:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1 кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий)  (*)

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

по мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин  местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен.

 В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,13                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,08                

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,07                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

 При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                     

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах (**):                                                                                                                  -определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;                                                                                                                           -устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);                                                                                                                                      -очистка от сажи дымоходов и труб печей;                                                                                               -устранение завалов в дымовых каналах.

по мере выявления

  0,09                  

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения и вентиляции

ежемесячно

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов,  коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,19

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,43

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования водоразборных и отопительных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

по мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,34                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией (***)

 

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание - ежегодно

0,27         

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                   

мытье окон;

Один  раз в неделю

0,37             

 

Проведение дератизации, дезинсекции  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом****

Осмотр - 1 раз в месяц, при обнаружении насекомых и грызунов - истребительные мероприятия

0,06

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

 

Постоянно

0,09

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада - по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде - по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,56

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью - по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,26

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

по графику

0,38

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

ежедневно

0,12

 

Откачка и вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории (*****)

по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода

0,30

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,81

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,75

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,07

 

Всего

 

10,06

499418,64

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(**)  данный пункт  из раздела 2.1.(Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности) относится только к МКД с печами  и каминами, как источниками  теплоснабжения), при отсутствии - данный пункта исключается из расчета управляющей организацией

(***) при отсутствии газоснабжения раздел 2.4  исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

(****) при отсутствии септиков, дворовых туалетов на земельном участке (придомовой территории) данный пункт исключатся из расчётов тарифа управляющей организацией

(*****)  для многоквартирных домов с местным выгребом (канализацией). Для домов другой степени благоустройства данная часть тарифа исключается  управляющей организацией

Лот №2:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов (технических подполий) (*)

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                   

 

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                    

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                     

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

0,10

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

2.4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по договору со специализированной организацией

 

Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организация технического, аварийного обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях,  организация проведения работ по их устранению.

Аварийное обслуживание – круглосуточно, техническое обслуживание – ежегодно

0,32         

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                    мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Постоянно

0,13

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,91

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

 

Всего

 

11,33

3879808,94

Примечание:

(*)   при отсутствии подвалов раздел 1.2 исключается  из расчётов тарифа управляющей компанией

Лот №3:

Наименование работ

Периодичность выполнения работ

Размер платы с 1-го кв.м в месяц (руб.)

Годовая плата, руб.

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. 

 

1.1. Работы, выполняемые в отношении фундамента

 

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений.

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами, при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций.

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,03

 

1.2. Работы, выполняемые в отношении подвалов

 

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений (технических подполий) и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца

0,20                   

 

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Еженедельно

 

 

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

Еженедельно

 

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере выявления

 

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов.

 

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;  выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней.

 В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов.

 

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 0,09           

 

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома

 

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

   0,08                 

 

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше.

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек.

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,30                  

 

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях, выявления наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отделочных проступях в домах с железобетонными лестницами.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                  

 

 При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

 

Выявление нарушений отделки фасадов и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на  балконах, лоджиях и козырьках, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами,  контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                 

 

Контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

 

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

 

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов; проверка звукоизоляции и огнезащиты.  

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год

0,19                    

 

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

 

Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,19                

 

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов). При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21                    

 

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год

0,21

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.1. Работы, выполняемые   по обеспечению требований пожарной безопасности

 

Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения  и вентиляции

ежемесячно

0,10

 

2.2 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения водоотведения и теплоснабжения  в многоквартирных домах:

 

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

0,20

 

Проверка исправности, работоспособности,  запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств и элементов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках и каналах);

по мере необходимости, но не реже 2 –х раз в год

0,61

 

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно

 

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, отопительных и  водоразборных приборов (кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                         в год

 

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости

но не реже 1 раза                      в год

 

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, в том числе  радио- и телекоммуникационного оборудования   в многоквартирном доме:

 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования

 

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

0,43                

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года

 

III. Работы и услуги по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров,  лестничных площадок и маршей;                                                                                                                               влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;                                                    мытье окон;

один раз в неделю

0,79             

 

Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по устройству или восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

Постоянно

0,13

 

3.2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее придомовая территория), в холодный период года:

 

Очистка  крышек люков, колодцев  и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

в дни без снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки (начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

0,75

 

Очистка придомовой территории от наледи и льда;

ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости

 

Уборка  крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка.

Ежедневно

 

3.3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

Подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток

0,40

 

Уборка мусора с газонов;

ежедневно

 

Выкашивание газонов;

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов

ежедневно

 

Очистка металлической решетки и приямки, очистка ливневой канализации

по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

 

3.4. Работы по организации содержанию мест накопления (площадок)  твердых коммунальных отходов

   

 

Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

По графику

0,47

 

Организация  накопления отходов  I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Ежедневно

0,13

 

3.5. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения:

 

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

Круглосуточно                          на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения

0,89

 

IV. Текущий ремонт  общего имущества ( с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

По мере необходимости

1,92

 

V. Управление многоквартирным домом

ежедневно

2,11

 

Всего

 

11,02

552379,70

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Прикреплённый файл: О проведении конкурса по отбору управляющей организации [2222 Kb]
Создан: 09.07.2020 14:18. Последнее изменение: 09.07.2020 14:18.
Количество просмотров: 298